************************* SOUS MANDAT EXCLUSIF INSCRIT AU REGISTRE ************************************
Belle demeure construite avec de beaux matériaux au début des années 2000 située aux abords de la jolie ville médiévale d'AUXERRE, classée Art&Histoire et où il fait bon vivre...
Sur un jardin entièrement clos de 2431 m2 où a été construite récemment une très belle piscine chauffée, elle bénéficie également d'un double-garage avec portes automatisées et pièces de rangements.
La villa principale d'une superficie habitable totale de 272 m2 sur deux niveaux, offre quatre chambres à l'étage ainsi qu'une vaste salle de bains (douche+baignoire), au rez-de-chaussée et en plain-pied sur la terrasse à l'arrière une vaste entrée, une petite chambre (ou bureau), cabinet de toilette avec douche, une cuisine traditionnelle aménagée et une vaste pièce de réception avec séjour et salon orné d'un poële à granulés.
En R-1 une belle salle de jeux, une cuisine secondaire, cave, pièce de rangement et un couloir creusé permet d'accéder directement à l'annexe garage.
Le système de chauffage est neuf (pompe à chaleur), les portes et fenêtres sont doublées et les volets roulants automatisés en aluminium.
La maison offre d'excellentes prestations, est lumineuse et est prête à accueillir une grande famille.
DPE du 30/10/2019 : C100 et B10
Les visites seront organisées sur rendez-vous après un échange téléphonique présentant votre projet et ses conditions, dans la continuité des photographies complémentaires seront transmises.
Le prix affiché s'entend HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS A CHARGE ACQUEREURS (33000 EUROS TTC) soit un PRIX NET VENDEUR DE 550000 EUROS
Les informations liées aux risques naturels de cette adresse sont disponibles sur le site géorisques.fr