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Exceptionnel hôtel particulier XVIIIème siècle en plein cœur d’Auxerre, centre historique – Architecture néo-classique entre cour et jardin d’agrément avec piscine chauffée Découvrez cette magnifique demeure de prestige, alliant élégance et authenticité, située dans le centre-ville d’Auxerre. Son architecture néo-classique raffinée se déploie entre une cour pavée intime et un jardin d’agrément, offrant un cadre de vie exceptionnel. L’entrée principale est sécurisée par un portail cocher, flanqué de deux piliers en pierre de taille, qui ouvre sur une cour pavée chaleureuse. Le corps de logis principal, accompagné d’une aile latérale, s’élève sur deux niveaux d’habitation, en partie sur sous-sol et caves, avec un comble brisé coiffé d’un toit en croupe « à la Mansard » orné de lucarnes à linteaux bombés, apportant charme et luminosité. Les éléments décoratifs et ornements abondent : parquets en bois massifs, cheminées en marbre, moulures délicates, hauteurs sous plafond de plus de quatre mètres, sols en carreaux de ciment, conférant à chaque pièce une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse. À l’extérieur, un jardin d’agrément invite à la détente, tandis qu’une piscine chauffée ajoute une touche agréable à cet écrin de verdure. La propriété offre ainsi un parfait équilibre entre espace privé, confort et élégance. Ce lieu d’exception, chargé d’histoire et de charme, constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige pouvant accueillir une grande famille, ou un projet d’hébergement haut de gamme, voire une activité libérale. Côté prestations et caractéristiques : - Toutes les fenêtres et portes sont récentes et en double-vitrage bois de qualité - Le chauffage est récent (pompe à chaleur), trois ballons d’eau chaude - Piscine chauffée et sa terrasse - Garage 2 véhicules en enfilade - Deux entrées extérieures - Ouverture porte automatisée et interphone - DPE C117 et A3 Consommations entre 2420 EUROS et 3310 EUROS/an Cette jolie demeure fait partie d'une copropriété de deux propriétaires, gérée par un syndic professionnel. Les informations liées aux risques de cette adresse sont disponibles sur le site WWW.GEORISQUES.FR
Les visites se feront uniquement sur RENDEZ-VOUS après un échange téléphonique présentant votre projet et ses conditions d'acquisition