✨ Demeure bourgeoise de charme – Idéale résidence principale OU secondaire pour Parisiens en quête de douceur de vivre en BOURGOGNE NORD
À seulement une heure 30 de Paris, au cœur d’une Ville d’Art et d’Histoire de Bourgogne traversée par la rivière Yonne, découvrez cette superbe maison bourgeoise pleine de caractère, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
D’une surface d’environ 330 m² sur trois niveaux, la demeure a su préserver tout le charme de l’ancien : parquets d’époque, carreaux de ciment, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Elle propose des pièces de réception lumineuses, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi que 5 chambres spacieuses, 2 bureaux permettant d’accueillir confortablement vos invités ou d’aménager un espace télétravail.
Le dernier étage offre une vaste pièce idéale pour y installer une salle de jeux ou « home-cinema ».
À l’extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, rare en cœur de ville, ainsi qu’une belle piscine chauffée idéal pour profiter des week-ends et vacances au vert.
Une grande dépendance sur deux niveaux et garage s’ajoutent à toutes ces prestations.
Cette maison de ville mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre historique, des commerces, des marchés et des quais de l’Yonne, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre bourguignon.
Un lieu parfait pour une résidence secondaire de charme ou en habitation principale pour une famille locale, proche et aisément accessible de Paris soit par le train ou voiture, alliant patrimoine, nature et douceur de vivre.
Aucun travaux à prévoir ce qui vous permettra de profiter de cette belle adresse rapidement !
Les honoraires de négociation sont inclus et à la charge exclusive des acquéreurs à hauteur de 6% SOIT UN PRIX NET VENDEUR 500000 EUROS
HONORAIRES : 30000 EUROS TTC
Les informations liés aux risques de cette adresse sont disponibles sur le site gouvernemental géorisques.
DPE : E248 et E54 Pour une consommation estimée pour une occupation totale des lieux entre 4760 EUROS et 6490 EUROS
Visites UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS après un échange téléphonique.