Laissez-Vous séduire par cette magnifique propriété bourguignonne, un ancien presbytère entièrement rénové avec raffinement, offrant un cadre de vie exceptionnel entre rivière et canal à cinq minutes d'un bourg tous commerces et services desservi par une gare.
Derrière ses façades pleines de charme, cette demeure conjugue authenticité, élégance et confort moderne. L'espace de réception généreux et lumineux avec sa cheminée/insert invite à recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de quatre belles chambres dont l'une avec sa salle d'eau attenante, avec prestations de qualité, le tout dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir.
La bâtisse est élevée sur trois travées et propose un espace cave, un espace rangement et stockage et enfin, le système de filtration de la piscine chauffée et une buanderie.
À l'extérieur, un joli jardin paysagé de 788 m2 constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée couverte promet de précieux moments de détente tout au long de la saison, un puits et un bassin d'eau pour les poissons.
Enfin, un petit gîte indépendant type 2 complète cet ensemble rare, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité touristique ou revenus complémentaires.
Située dans un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des commodités, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien clé en main au charme incontestable.
Un lieu de vie unique où l'art de vivre bourguignon prend tout son sens.
DPE : D192 et D35 CONSOMMATIONS ANNUELLES ESTIMEES ENTRE 2810 EUROS et 3870 EUROS
Les honoraires sont à la charge exclusive des acquéreurs soit un PRIX NET VENDEUR 284000 EUROS
Les risques sur cette adresse sont disponibles sur le site gouvernemental georisques